Clavily STAY gestisce la tua locazione turistica in modalità intermediario: incassiamo dagli ospiti, applichiamo la cedolare secca come sostituti d'imposta e ti versiamo il netto. Tu incassi, noi ci occupiamo di tutto il resto.
Gestire una locazione turistica in autonomia significa pratiche fiscali, calendari da incrociare, ospiti da coordinare. Clavily STAY se ne occupa al posto tuo, come intermediario.
Come sostituti d'imposta applichiamo la cedolare secca al 21%, versiamo la ritenuta all'Erario e ti rilasciamo la Certificazione Unica a fine anno.
Prenotazioni, pagamenti, comunicazione con gli ospiti e reportistica su tutti i canali — Airbnb, Booking, sito diretto — in un'unica gestione.
Un revenue management dinamico adatta i prezzi alla domanda del mercato, per massimizzare l'occupazione senza che tu debba monitorare nulla.
Check-in autonomo e identificazione ospiti sono già parte del flusso, con le chiavi digitali di Clavily IN e la comunicazione automatica alla Questura di Clavily PASS.
Quando un intermediario interviene nella riscossione dei canoni di una locazione breve, la legge lo qualifica come sostituto d'imposta: è tenuto ad applicare la ritenuta sulla cedolare secca, versarla all'Erario e certificarla al proprietario. Con Clavily STAY, questo intero processo è automatico.
È la figura, prevista dalla normativa sulle locazioni brevi, che interviene nella riscossione dei canoni: applica la ritenuta sulla cedolare secca, la versa all'Erario e la certifica al proprietario. Clavily STAY svolge questo ruolo per te.
Sì. La ritenuta versata da Clavily STAY va indicata nella tua dichiarazione: se hai optato per la cedolare secca, la ritenuta è a titolo d'imposta e sostituisce IRPEF e addizionali su quel reddito. Ti forniamo la Certificazione Unica necessaria; per il tuo caso specifico ti consigliamo comunque di confrontarti con un commercialista.
Sì, sincronizziamo calendario, prenotazioni e pagamenti con i principali canali, oltre al sito diretto.
Sì, è obbligatorio per le locazioni brevi in Italia. Se non lo hai ancora, il nostro team ti assiste nella richiesta.
Sì. Consigliamo di abbinare Clavily IN per il check-in autonomo e Clavily PASS per l'identificazione ospiti e la comunicazione alla Questura, incluse nello stesso flusso.
Consulta la nostra pagina prezzi o richiedi una consulenza gratuita per una valutazione personalizzata sul tuo immobile.
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